勤哲Excel服務器在房地產(chǎn)評估行業(yè)中的應用

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟,房地產(chǎn)始終是國民經(jīng)濟的新的增長點和多數(shù)地方的支柱產(chǎn)業(yè)，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。房地產(chǎn)評估涉及到有關房地產(chǎn)市場信息，國家調(diào)控、稅收、價格等政策的不斷變化的因素，所以在這個過程中評估企業(yè)內(nèi)部的信息化建設更是對最終的評估結果和企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展起到至關重要的作用。

竹溪縣雙盈房地產(chǎn)評估有限公司成立于2006年，具有湖北省建設廳核準的房地產(chǎn)價格評估機構全國三級資質。提供房地產(chǎn)評估服務包括：建筑物、構筑物、在建工程評估；因轉讓、抵押、城鎮(zhèn)房屋拆遷、課稅、企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處理等需要進行的房產(chǎn)評估；以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)，企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)評估。

大家知道，房地產(chǎn)評估這個行業(yè)主要涉及評估目的、評估原則、評估方法、影響因素、評估程序等，其中會涉及大量的數(shù)據(jù)很分析，在實施勤哲Excel服務器之前，雙盈公司內(nèi)部對于數(shù)據(jù)的采集、統(tǒng)計以及對房屋實體的現(xiàn)場勘察都是以手工為主，這會導致信息反饋和收集不及時，生產(chǎn)數(shù)據(jù)失真，信息不完整，不規(guī)范，因此，到了2009年時候已經(jīng)明顯體會到企業(yè)對于信息自動化的迫切需求，于是找到了一家軟件公司編寫的程序，用于信息化的內(nèi)部管理，由于做的不夠專業(yè)，當數(shù)據(jù)量的增加時信息就會出現(xiàn)錯誤，因此，這種方法無法滿足企業(yè)的需求，數(shù)據(jù)準確性也無法保證。

到了2010年，我們選擇了勤哲Excel服務器這個軟件作為試用，經(jīng)過一段時間的摸索和試用，我們發(fā)現(xiàn)這個軟件很適合企業(yè)自身的需求，再通過與勤哲公司技術人員的深入溝通，我們發(fā)現(xiàn)其軟件具備如下特點，它將電子表格軟件MS Excel和大型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)集成為一個網(wǎng)絡數(shù)據(jù)業(yè)務協(xié)同工作環(huán)境。在這個平臺上，企業(yè)內(nèi)部可以充分發(fā)揮Excel的應用水平，通過設計模板、定義工作流、定義表間公式等簡易直觀的操作，實現(xiàn)我們需要的目標，可以幫助我們輕松、快速歸集房地產(chǎn)市場信息，實現(xiàn)房地產(chǎn)現(xiàn)場勘察數(shù)據(jù)采集。通過運用勤哲Excel服務器軟件，簡化了之前估價業(yè)務很多步驟，做到了既能讓業(yè)務按規(guī)范流程操作，又能將業(yè)務數(shù)據(jù)完整的、及時的保存起來，便于后續(xù)的查找。

另外，勤哲公司的銷售人員針對用戶遇到的問題提供一對一的遠程服務，這是勤哲公司最大的服務特色。今天的IT技術，沒有什么問題是遠程不可以實現(xiàn)的，這種一對一的服務也讓客戶感到了重視和滿意。在遠程中對客戶遇到的問題，勤哲公司都會給予耐心解答，并幫助客戶構建信息化系統(tǒng)。這與傳統(tǒng)的信息化建設動輒幾個月的實施過程有著天壤之別，有過這方面體驗的客戶一定記憶深刻。還有的用戶擔心的將企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)交予勤哲公司幫助構建系統(tǒng)而導致泄密的情況，對于這點，大家大可不必擔心，企業(yè)完全可以提供一些臨時數(shù)據(jù)，勤哲公司的技術人員會幫企業(yè)構建權限、角色、流程和表間公式等，當這一系列工作完成后，客戶自己就可以任意修改、添加其中的所需真實數(shù)據(jù)。

總之：在使用勤哲Excel服務器以后，作為公司的高層管理人員，我們深刻體會到了企業(yè)信息自動化的重要性，解決了以往數(shù)據(jù)不準，生產(chǎn)混亂等一系列問題。