中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司——成本管理系統(tǒng)簡介

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一、公司簡介

中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司由中國水利水電建設(shè)集團公司的直屬企業(yè)中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)有限公司與中國水利水電第七工程局有限公司、中國水利水電第十工程局有限公司共同出資注冊，成立于2011年5月，注冊資本1億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定三級資質(zhì)。
中國水利水電建設(shè)集團公司是中央管理的、跨國經(jīng)營的綜合性大型企業(yè)，是中國規(guī)模最大、最具實力的水利水電建設(shè)企業(yè)。公司憑借著集團強大的社會資源，致力于北京、長沙、貴陽、長沙、成都、綿陽、都江堰、昆明、武漢等地房地產(chǎn)開發(fā)，擁有行業(yè)高級專業(yè)人員數(shù)百名，以“推進經(jīng)濟發(fā)展、促進社會進步”為己任，戰(zhàn)略目標(biāo)是成為當(dāng)?shù)匾?guī)范化、規(guī)模化、專業(yè)化的大型房地產(chǎn)企業(yè)。
中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司目前正開發(fā)都江堰中心鎮(zhèn)“青云階”項目，該項目位于都江堰市青城山核心風(fēng)景區(qū)，距成青城際鐵路終點站約500米。項目總占地面積約917畝，建筑限高16米，項目凈用地802畝，規(guī)劃性質(zhì)為51%商業(yè)兼容49%住宅，綜合容積率約0.68，總建筑面積達414213平方米左右（含地下部分），總投資額約26.68億元。項目是一個以都江堰?青城山的世界級旅游品牌為依托，借助2010年開通的城際高速鐵路等市政設(shè)施便利性，定位于服務(wù)于青城山前山門外區(qū)域的，具有時代特征與文化責(zé)任感使命的，以滿足人們更高文化追求與思考的區(qū)域文化度假地產(chǎn)項目。
公司遵循中國水電建設(shè)集團公司整體發(fā)展部署，將在全力打造現(xiàn)有項目的同時，力爭發(fā)展成為區(qū)域性地產(chǎn)開發(fā)公司，樹立中國水電地產(chǎn)強勁品牌，真正實現(xiàn)集團公司跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，為社會經(jīng)濟和都江堰市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展做出自己特有的貢獻。

二、成本管理系統(tǒng)應(yīng)用背景

我公司由于新成立，各項制度在建立過程中，在其目標(biāo)成本管理的要求下迫切需要軟件及時收集房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中大量的相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)成本項目歸集分類，然后將項目開發(fā)進度與與目標(biāo)成本完成率進行對比，以便及時對超目標(biāo)成本費用進行預(yù)警和糾偏，從而達到控制成本的目的。

三、成本管理系統(tǒng)的設(shè)計思路

本系統(tǒng)架構(gòu)于勤哲EXCEL服務(wù)器，操作界面由OFFICE—EXCEL電子表格完成，熟悉、簡單、易用，親和力強，易讓員工接受，免去軟件培訓(xùn)工作，且易于修改流程和表格樣式，滿足公司隨著制度的完善而調(diào)整相關(guān)規(guī)定的要求；系統(tǒng)功能模塊根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)特點及公司相關(guān)制度定制而成，屬定制型信息管理系統(tǒng)。
成本管理系統(tǒng)依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的特點，由合同管理為主線，制訂而成。主要由以下功能模塊組成：
1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
2、招標(biāo)模塊
3、合同管理模塊
4、成本管理模塊
5、財務(wù)管理模塊